Maximilian's Augsburg Neubau Suiten Dachpool als Signal für die Stadt
Mit dem Neubau hinter dem historischen Haus setzt das Hotel Maximilian's Augsburg ein klares Zeichen für die augsburger Innenstadt. Der Maximilian Neubau mit sieben Suiten und dem rund 14 Meter langen Rooftop Pool zeigt, wie sich Hotels Deutschlands vom klassischen Stadthotel hin zu exklusive Suiten für längere Aufenthalte bewegen. Für Geschäftsreisende, die ihren Aufenthalt um ein Wochenende verlängern, wird Maximilian Augsburg damit zu einem sehr konkreten Argument gegen anonyme Kettenhotels.
Der Neubau in der Katharinengasse ergänzt das denkmalgeschützte Haus an der Maximilianstraße, ohne dessen Charakter zu überdecken. Architekt Christian Fußner, im Projekt als Architekt Christian genannt, arbeitet mit einer klaren Urban Luxury Sprache, die an Ikonen wie das Adlon erinnert, aber bewusst aufgesetzte Symbolik wie ein leuchtendes Icon Pfeil oder ein digitales Icon Pfeil unten vermeidet. Stattdessen lenkt ein dezentes Lichtband wie ein Pfeil bewegen den Blick der Gäste vom Erdgeschoss hinauf zum Obergeschoss und weiter zum Dach, wo der Rooftop Pool über Dächern der Altstadt liegt.
Rund acht Millionen Euro fließen in das Projekt, eine Summe, die in der deutschen Provinzstadt Augsburg fast wie mehrere Millionen Euro wirken. Für ein Fünf Sterne Superior Haus ist diese Investition dennoch präzise kalkuliert, weil die Nachfrage nach Longstay Suiten mit Küchenzeile in der Region zwischen München und Stuttgart spürbar steigt. Wer bisher für eine Woche in Hotels Deutschlands eher funktionale Zimmer gebucht hat, findet hier nun Duplex Suiten, die sich wie ein eigenes Haus im Haus anfühlen.
Die sieben Suiten verteilen sich auf drei Etagen, mit fünf Duplex Suiten und zwei Einheiten mit privater Sauna im Obergeschoss. Jede Suite bietet einen Wohn und Essbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und viel Tageslicht, was sie für längere Aufenthalte und Business Leisure Gäste attraktiv macht. Besonders die Suiten Obergeschoss mit Blick über die Dächer der augsburger Innenstadt inszenieren das Thema Suiten Rooftop sehr konsequent.
Longstay, Dachpool und Urban Luxury: für wen sich das Haus lohnt
Für wen eignet sich dieses Hotel Maximilian in Augsburg konkret, wenn Sie als Geschäftsreisender oder Genussreisende aus Deutschland buchen möchten. Wer tagsüber bei einem Kunden in der Region arbeitet und abends nicht in ein anonymes Business Hotel zurückkehren will, findet in den exklusive Suiten des Neubaus eine Mischung aus Stadtwohnung und Fünf Sterne Service. Die Duplex Suiten mit ihrer schwarzen Wendeltreppe greifen den Urban Luxury Trend auf, ohne die historische Seele des Hauses zu übertönen.
Der ganzjährig beheizte Rooftop Pool auf dem Dach ist nur für Gäste zugänglich und wird damit zum eigentlichen Icon des Projekts, fast wie ein architektonisches Icon Pfeil, das auf die neue Richtung der deutschen Stadthotellerie zeigt. Wer früh morgens seine Bahnen im Pool zieht, schwimmt buchstäblich über Dächern der Altstadt und erlebt Augsburg erweitert um eine neue, vertikale Perspektive. Für Paare, die ein Wochenende im Stil eines Adlon Aufenthalts suchen, aber lieber in der augsburger Innenstadt als in Berlin wohnen, bietet der Rooftop Pool eine intime Alternative zu überlaufenen Spa Landschaften.
Spannend ist, wie sich hier die Zielgruppe Business Leisure neu definiert, weil die Suiten mit Küchenzeile auch für zwei oder drei Wochen funktionieren. Wer etwa im Herbst einen längeren Aufenthalt plant, kann den Dachpool mit warmen Septembertagen kombinieren und sich parallel auf Angebote wie den Altweibersommer im Hotel einstimmen. So entsteht ein hybrides Nutzungsmuster, bei dem Gäste tagsüber arbeiten, abends im Sterne Restaurant Sartory essen und am Wochenende die Region zwischen Lech und Wertach erkunden.
Im Vergleich zu anderen Hotels Deutschlands, die oft nur ein klassisches Spa im Untergeschoss bieten, verschiebt der Dachpool im Obergeschoss die Aufenthaltsqualität nach oben. Die Suiten Rooftop Kombination macht das Haus für urbane Reisende interessant, die sonst eher nach München ausweichen würden. Für sie wird Maximilian Augsburg zu einer Art innerstädtischem Refugium, das die Distanz zu den großen Ikonen der Luxushotellerie wie dem Adlon verkürzt, ohne deren Preisniveau zu erreichen.
Traditionshaus, Neubau und der Kurs der deutschen Luxushotellerie
Das Traditionshaus Maximilian in Augsburg steht seit über drei Jahrhunderten an der Maximilianstraße und war lange vor allem ein klassisches Stadt Hotel für Durchreisende. Mit dem Neubau und den sieben Suiten im Hinterhof zeigt sich, wie deutsche Luxushotellerie heute lieber im Bestand arbeitet, statt auf der grünen Wiese neue Hotels zu bauen. Augsburg erweitert damit sein Angebot, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln, was für viele Reisende mit Nachhaltigkeitsanspruch ein wichtiges Argument ist.
Die Investition von rund acht Millionen Euro in den Neubau wirkt auf den ersten Blick hoch, ist aber im Kontext anderer Projekte wie dem Adlon in Berlin oder Häusern in München und Hamburg eher moderat. Für die Eigentümerfamilie um Theodor Gandenheimer und die beteiligten Akteure wie Christian Fußner als Architekt Christian ist klar, dass sich solche Summen nur über exklusive Suiten und eine hohe Auslastung der Duplex Suiten rechnen. Wer als Gast bereit ist, pro Nacht einen mittleren dreistelligen Euro Betrag zu zahlen, erwartet zu Recht einen Standard, der sich mit den besten Hotels Deutschlands messen kann.
Spannend ist, dass das Haus mit dem Rooftop Pool und den Suiten Obergeschoss nicht nur klassische Luxusreisende anspricht, sondern auch Gäste, die sonst eher eine elegante Ferienwohnung am Wasser buchen würden. Wer etwa auf der Suche nach einer Übernachtung an Flussläufen wie Elbe, Donau oder Rhein ist, findet in Augsburg eine urbane Alternative mit ähnlicher Aufenthaltsqualität. Parallel lohnt sich für Strandfans ein Blick auf die Auswahl an eleganten Ferienwohnungen am Strand, wenn der nächste Trip eher ans Meer als in die Stadt führen soll.
Für die deutsche Hotellandschaft ist das Projekt ein Beispiel dafür, wie sich Traditionshäuser mit gezielten Erweiterungen neu positionieren. Statt ein zweites Haus zu bauen, entsteht im Hinterhof ein kleiner, fast privater Flügel mit Suiten Rooftop Charakter, der das bestehende Angebot ergänzt. Wer als anspruchsvoller Reisender aus Deutschland ein Hotel für den nächsten Business Leisure Aufenthalt sucht, sollte Maximilian Augsburg und den Neubau mit Dachpool deshalb als ernsthafte Alternative zu den großen Ikonen der Luxushotellerie auf dem Zettel haben.